上海公積金新政落地 大幅上調貸款額度
上海市公積金新政落地。調整后的公積金政策為，購買首套房或者二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別上調至50萬元、100萬元；繳納補充公積金的，貸款上限分別再增10萬元、20萬元。
上海市公積金管理中心4月9日下午發布了《關于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》（下稱“通知”）。
調整之前，購買首套房或者二套普通住宅，個人貸款額度上限是30萬元，家庭貸款額度是60萬元，此次分別上調了20萬元和40萬元。對于購買改善性第二套非普通商品房的貸款人，個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳交補充公積金的，增加額度不變。
據財新記者簡單計算，增加的20萬元公積金貸款，和商業貸款的利息相比，貸款人的利息支出可節省數萬元。
此外，新政還對公積金貸款的年限進行了延長。低于5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
在今日發布的《通知》中，除了提高公積金貸款額度上限，還進一步放寬提取住房公積金支付房租條件，從租房提取限額、簡化租房提取要件等方面進行了放寬。
3月30日，央行、住建部、銀監會等五部委聯合下發通知，從“二套房首付比例降至四成”、“營業稅征收期限五年改二年”等幾個方面進行樓市政策調整，被稱為“330新政”。在此前的3月27日，國土資源部和住建部也下發了相應的“救市”政策，被視為樓市利好。
此后，深圳、福州、廈門等地相繼出臺新政細則。易居中國執行總裁丁祖昱告訴財新記者，自樓市“330新政”公布以來，市場反應良好，近十天來各地房企的交易量都出現了回增長，但是以剛需房型為主要產品的項目銷售速度趨緩，因為大家在等待地方細則出臺，在公積金貸款上獲得更好的優惠條件。
“上海公積金新政的出臺會對成交量起到刺激作用。但是現在的房企不會冒然漲價，預計未來一段時間，房地產價格不會出現暴漲和暴跌，以穩為主。”丁祖昱說。