近些年來關(guān)于公積金調(diào)整的呼聲居高不下，自今年2月，包括黃奇帆、樓繼偉乃至后來的董明珠在內(nèi)的一眾知名人士，接連建議 “取消公積金” 。5月18日，相關(guān)部門正式發(fā)布了《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》。明確提出要“改革住房公積金制度”。
自7月1日起，你的住房公積金將迎來調(diào)整，有公積金的馬上來看最新政策吧！
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條 ：
新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
7月1日起，2020年度，機(jī)關(guān)事業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例為12％；企業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例上限為12%，下限為5%。
同一單位必須執(zhí)行同一繳存比例。
2020年1月1日以后新參加工作的職工，以該職工參加工作后第二個(gè)月的工資收入計(jì)算其繳存住房公積金的月平均工資。
2020年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后當(dāng)月發(fā)放的工資收入計(jì)算其繳存住房公積金的月平均工資。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資，乘以單位住房公積金繳存比例。既然公積金是以上一年度職工本人平均工資為基數(shù)繳納，那為什么要在每年的7月份開始調(diào)整呢？
因?yàn)槊磕甑?月份，各省區(qū)市測(cè)算出了本地區(qū)上一年度的平均工資。住房公積金的上下限與各地平均工資有關(guān)。
職工住房公積金繳存基數(shù)的上限為當(dāng)?shù)毓嫉纳夏甓热新毠ぴ缕骄べY的300%，而下限為上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
你的公積金將如何變動(dòng)？
機(jī)關(guān)人員：
機(jī)關(guān)及參照公務(wù)員管理單位在職職工，按職工本人2019年度月平均工資收入核定；包含基本工資（職務(wù)工資和級(jí)別工資）、津貼補(bǔ)貼（工作性津貼和生活性補(bǔ)貼）；
及按國家、省、市政府規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、財(cái)政部門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼。
事業(yè)單位人員：
事業(yè)單位在職職工，按職工本人2019年度月平均工資收入核定；
包含基本工資（崗位工資和薪級(jí)工資）、基礎(chǔ)性績效工資（崗位津貼和生活補(bǔ)貼）、獎(jiǎng)勵(lì)性績效工資；
及按國家、省、市政府規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、財(cái)政部門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼。
企業(yè)職工：
企業(yè)及其他單位職工繳存基數(shù)，按職工本人2019年度月平均工資收入（工資總額）核定。
公積金還有這幾個(gè)變化
近日各地公積金政策調(diào)整，有以下幾大變化：
變化一：7城實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸
公積金也可以跨區(qū)作業(yè)啦！根據(jù)江蘇省徐州市最新規(guī)定：率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約核心城市，開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸。
即繳存互認(rèn)、貸款互貸。
變化二：增設(shè)電梯可提取公積金
公積金用途越來越寬！近日，武漢、宜昌、邢臺(tái)等地出臺(tái)規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
變化三：提取程序越來越簡化
公積金雖然好，提取卻有煩惱，現(xiàn)在，這種煩惱正越來越少。
日前，北京、深圳、南寧、湖州、濟(jì)南等多地都出臺(tái)了新規(guī)，簡化公積金提取手續(xù)。濟(jì)南職工提取住房公積金，戶籍在濟(jì)南市的，不再提供戶口簿證明材料；所購房屋在本市的，可不再提供網(wǎng)簽備案合同或不動(dòng)產(chǎn)登記證書；2011年后結(jié)婚的，可不再提供結(jié)婚證。
變化四：公積金貸款期限延長
公積金貸款期限越長，還款壓力越小，對(duì)購房剛需群體來說，算是好消息。
日前，成都提出，申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者申請(qǐng)的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年。
變化五 ：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款
貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。
根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
同時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
變化六：二套房最多貸60萬
新政此次也同時(shí)調(diào)整了首付款比例。近日，不少城市根據(jù)本地樓市情況，調(diào)整公積金貸款額度，但有升有降。
其中，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元；無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。
首付款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的20%；購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%；購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60%。
借款申請(qǐng)人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
此外，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下：
根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請(qǐng)人月收入的60%。
同時(shí)，貸款期限不得超過25年，最長可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。