2月10日起，住房公積金提取限制取消！使用范圍也變了
01 福建多地，住房公積金提取方式新變化
一、廈門：省內(nèi)異地購(gòu)房可以提取住房公積金了
1月26日，廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于加大住房公積金購(gòu)房支持力度的通知》，自2月1日起執(zhí)行。
政策全文：
http://gjj.xm.gov.cn/zfgjj/XM00887/XM0088704/XM008870402/202501/t20250126_291
5336.htm
《通知》中明確：
1、省內(nèi)異地購(gòu)房可以提取住房公積金了
2025年2月1日起，省內(nèi)購(gòu)買自住住房或償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的，無(wú)需提供戶籍證明或工作證明。
此次政策調(diào)整后，繳存人在福建省內(nèi)購(gòu)買自住住房或償還購(gòu)房貸款本息對(duì)自住住房所在地要求如下：
2、2025年內(nèi)，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助
2025年2月1日至2025年12月31日期間，在省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，可提取金額一次性核定。
住房公積金貸款使用率低于90%時(shí)，購(gòu)房提取代際互助，優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶購(gòu)房時(shí)賬戶余額，購(gòu)房人及其配偶賬戶余額不足的方可提取購(gòu)房人父母、子女購(gòu)房時(shí)賬戶余額，提取總額不超過(guò)本次購(gòu)房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期的實(shí)際費(fèi)用支出。
住房公積金貸款使用率高于90%（含）時(shí)，購(gòu)房人父母、子女可參與辦理該筆住房貸款的委托按月還貸或按年提取報(bào)銷貸款本息，還貸累計(jì)提取總額和購(gòu)房提取金額合計(jì)不超過(guò)核定的可提取金額。
二、莆田：2025年內(nèi)，子女在省內(nèi)買房，父母可以提取住房公積金
1月26日，莆田市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布最新通知，調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策。
政策全文：
https://www.putian.gov.cn/ptgjj/xxgk/zfgjjywzc/202501/t20250126_1972122.htm
《通知》中明確：
2025年1月1日至2025年12月31日，在福建省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，代際互助購(gòu)房提取應(yīng)優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購(gòu)房人的父母、子女住房公積金賬戶余額。
02 北京住房公積金提取新政
今日起執(zhí)行
2025年1月20日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了《北京住房公積金管理中心關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》，該《通知》自2025年1月20日起執(zhí)行。
政策全文：
https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/2024zcwj/436433464/436433466/543514024/ind
ex.html
《通知》中明確，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)合作開展“提取住房公積金直付房租”（以下簡(jiǎn)稱“直付房租”）業(yè)務(wù)模式。
一、什么是“直付房租”？
“直付房租”是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，按月將繳存人可提取的住房公積金從其住房公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶，用于支付房租的提取方式。
在“直付房租”模式下，繳存人無(wú)需先交房租，再申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
二、哪幾類租房提取類型，可申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)？
目前，共有4類租房提取類型可以申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)：
◆一是租住商品住房提取；
◆二是多子女家庭租住商品住房提取；
◆三是租住保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“保租房”）提取；
◆四是租住公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）提取。
三、申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)還需要滿足什么條件？
申請(qǐng)“直付房租”還需要滿足以下條件：
◆繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上；
◆繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房；
◆繳存人于2025年1月20日（含）后，在京租住公積金中心試點(diǎn)項(xiàng)目住房，且房屋租賃合同已登記備案，可于起租日（含）之前提交“直付房租”申請(qǐng)。
四、申請(qǐng)“直付房租”的流程是什么？
申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)的繳存人，數(shù)據(jù)互聯(lián)校驗(yàn)通過(guò)的，可實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。
直付房租”業(yè)務(wù)支持全流程線上辦理。繳存人與住房出租機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，住房出租機(jī)構(gòu)完成合同備案。繳存人在合同備案有效期內(nèi)，起租日（含）之前，登錄住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái)，在首次支付時(shí)，選擇“直付房租”，授權(quán)住房出租機(jī)構(gòu)采集推送相關(guān)信息至公積金中心，并通過(guò)“北京公積金”APP線上完成“直付房租”申請(qǐng)。
積金中心根據(jù)繳存人申請(qǐng)，判斷繳存人是否滿足“直付房租”情形，校驗(yàn)通過(guò)的，生成“直付房租”提取事項(xiàng)。在提取事項(xiàng)生效期間，按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機(jī)構(gòu)。
校驗(yàn)未通過(guò)的，需按下列情形提供材料：
◆對(duì)于婚姻信息核驗(yàn)未通過(guò)的，已婚的需要上傳結(jié)婚材料，離婚的需要上傳離婚材料，喪偶的需要提供結(jié)婚材料、戶口注銷等材料，未婚的不提供；
◆對(duì)于出生醫(yī)學(xué)證明校驗(yàn)未通過(guò)的，需要上傳《出生醫(yī)學(xué)證明》原件等材料。
五、“直付房租”業(yè)務(wù)每月提取限額是多少？
一是對(duì)于租住商品住房提取的，采取月租金和公積金月繳存額雙限規(guī)則：
◆若月租金＞月繳存額，按月繳存額提取；
◆若月繳存額＞月租金，按月租金提取。
其中，對(duì)于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照實(shí)際月租金提取，不再采用雙限規(guī)則。
二是對(duì)于租住保租房提取、租住公租房提取的，可按照實(shí)際月租金提取。
03 沈陽(yáng)住房公積金提取新變化
1月1日起執(zhí)行
1月16日，沈陽(yáng)市召開《優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策措施新聞發(fā)布會(huì)》，會(huì)上明確2025年1月1日起優(yōu)化部分住房公積金貸款和提取政策措施。
沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任李贊明確：
一、優(yōu)化住房公積金提取政策
一是調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限。將提取住房公積金償還商業(yè)貸款大額還款的提取時(shí)限由“當(dāng)年內(nèi)提取”調(diào)整為“一年內(nèi)提取”。
二是調(diào)整全款購(gòu)買我市商品房提取住房公積金要件。取消全款購(gòu)買我市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。
二、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件
一是取消關(guān)于原商貸已償還年限的限制條件。取消“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中原商貸已償還3年（含）以上的限制條件。
二是取消關(guān)于未結(jié)清商貸筆數(shù)的限制條件。取消“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下除申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的1筆個(gè)人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款的限制條件。
除上述2個(gè)申請(qǐng)條件調(diào)整外，“商轉(zhuǎn)公”貸款其他政策保持不變。
04 南昌公積金“既提又貸”，延續(xù)至2025年12月31日
為持續(xù)支持繳存職工的住房需求，南昌公積金“既提又貸”政策繼續(xù)實(shí)施至2025年12月31日。
《通知》中明確：
為進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發(fā)揮住房公積金保障作用，2024年12月31日到期的住房公積金“既提又貸”政策現(xiàn)繼續(xù)執(zhí)行，執(zhí)行時(shí)間自2025年1月1日至2025年12月31日。
一、什么是公積金“既提又貸”？
職工在2024年7月31日至2025年12月31日期間，使用江西省內(nèi)公積金貸款購(gòu)買商品房或存量房，可在取得審批文件后兩年內(nèi)申請(qǐng)辦理公積金購(gòu)房提取，實(shí)現(xiàn)公積金“既提又貸”！
二、購(gòu)房時(shí)間怎么認(rèn)定呢？
商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
三、哪些人可以辦理購(gòu)房提取？
公積金貸款（含組合貸款）發(fā)放后，符合條件的所有提取人包含：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶、產(chǎn)權(quán)人父母及子女。
