住房公積金又又又變了，2024年12月1日正式執行！
今日起，住房公積金又有新變化啦。
本文摘要
廣州：再推住房公積金利好政策，住房公積金提取額度提升；
重慶：官方發布四大新政，放寬購房首付款提取條件；
成都：住房公積金新調整，支持租房全額提取！
貴州多地：支持提取公積金支付物業費；
哈爾濱：支持房地產市場健康發展新政8條
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趕緊一起來看看～
01 廣州住房公積金提取額度提升
11月26日，廣州市住房公積金管理中心印發《廣州住房公積金管理中心關于調整住房公積金政策的通知》，推出系列住房公積金利好惠民政策，該《通知》自印發之日起施行，有效期為5年。
政策全文：https://www.gz.gov.cn/gfxwj/sbmgfxwj/gzzfgjjglzx/content/post_9994206.html
《通知》中明確：
一、提高住房公積金貸款最高額度
將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元。
二、降低第二套住房公積金貸款最低首付款比例
將購買二套自住住房公積金貸款的最低首付比例由30%、40%下調至20%，與購買首套住房一致。
三、購買保障性住房申請公積金貸款最低首付款比例為15%
四、提高對二孩及以上家庭支持力度
將二孩及以上家庭購買首套、二套住房的公積金貸款最高額度上浮比例提高至40%。
五、延長住房公積金貸款期限
貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年，不超過68歲。
六、調整住房套數認定標準
將住房公積金貸款套數認定調整為在購房所在區無住房的可按首套住房認定，在購房所在區符合“租一買一”“賣一買一”的可按核減后的住房套數認定。
七、提高租房提取額度
將無房租賃提取額度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。
02 重慶放寬購房首付款提取條件
11月28日，重慶市住房公積金管理中心發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》。該《通知》自2025年1月1日起執行。
政策全文：https://www.cqgjj.cn/zwgk/zcfg/dkzc/3150.htm
《通知》中明確：
一、優化新購住房套數認定標準
繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個人住房貸款時，按首套住房標準執行。
二、放寬購房首付款提取條件
繳存人家庭自本通知印發之日起，使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，在購房行為發生之日起一年內，可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。
三、優化置換貸款條件
繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款，可申請將現有全市唯一住房的商業性個人住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款，貸款利率按首套住房標準執行。
四、延長貸款到期時間
住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡后5年，最長貸款期限不超過30年。
03 成都支持租房全額提取
11月14日，成都市住房公積金管理中心發布通知，針對“天府英才卡”A卡持卡人辦理住房公積金業務進行重要調整。該《通知》自11月8日起施行，有效期2年。
政策全文：https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156363/2024-11/13/content_0b020a0143ba4a0585e4bdf0a9e95b07.shtml
《通知》中明確：
一、提取業務的支持
持卡人及其配偶在成都市行政區域內無自有產權住房，租賃房屋在成都市行政區域內，且持卡人連續足額繳存住房公積金滿3個月，申請提取住房公積金時，不受租房提取額度的限制，可按照實際房租支出全額提取。
二、貸款業務的支持
凡是連續正常繳存住房公積金滿6個月的持卡人購買成都市行政區域內自住住房，申請住房公積金貸款時，在符合首付款規定比例、還貸能力系數、最高貸款額度、個人信用良好等條件下，其申請貸款額度可不受現行貸款額度計算公式的限制。
04 貴州多地支持提取公積金支付物業費
一、貴州黔南州
11月21日，貴州省黔南州住房公積金管理中心發布《關于適時調整優化住房公積金政策的通知》，調整優化住房公積金部分使用政策。該《通知》自2025年1月1日起施行。
政策全文：https://gjj.qiannan.gov.cn/xwzx/tzgg/202411/t20241120_86113321.html
《通知》中明確：
1、繼續執行并優化公積金“又提又貸”政策
延長公積金“又提又貸”政策的執行時間及放寬支持范圍。在黔南州行政區域內，繳存人家庭購買首套及二套自住住房的可先提取本人及配偶雙方的住房公積金用于支付購房款，不足部分再向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，提取與貸款總金額不得超過所購房屋總價款。
2、支持住房公積金家庭代際互助提取方式
繳存人在黔南州行政區域內購買新建商品房的，可提取本人及配偶雙方的直系親屬（父母、子女）的住房公積金用于支付購房款。
3、支持既有住宅加裝電梯提取住房公積金
黔南州行政區域內已取得既有住宅所有權證的權利人，加裝電梯竣工驗收之日起兩年內，可申請提取本人及配偶雙方的直系親屬（父母、子女）的住房公積金用于支付加裝電梯個人出資部分。
4、支持提取公積金支付物業服務費
繳存人在黔南州行政區域內繳納自住住房物業服務費，實行報賬制每年可提取一次。繳存職工及配偶僅限提取同一套自住住房的物業服務費，累計提取金額不超過該套自住住房一年實繳的物業服務費，最高不超過3000元/年/戶。
5、增加租房提取頻次
租賃黔南州行政區域內自住住房，繳存人可根據賬戶余額情況及個人意愿，自行選擇每年、每半年、每季度申請辦理提取本人住房公積金賬戶余額，累計提取金額不超過規定的租房提取總額。
二、銅仁市
11月27日，銅仁市住房公積金管理委員會發布了《關于調整優化住房公積金使用政策的通知》，該《通知》自2024年12月1日起執行。
政策全文：https://www.trs.gov.cn/zwgk/zdlyxxgk/cxjs/zfgjjjg/202411/t20241127_86143046.html
《通知》中明確：
1、支持職工提取住房公積金交納自住住房物業服務費
1）提取條件：職工及配偶在銅仁市交納自住住房物業服務費且沒有住房公積金貸款余額。2）提取時限及頻次：每年可提取一次，每次提取須間隔12個月以上。3）提取額度及規則：累計提取金額不超過一套自住住房一年實際交納的物業服務費，且最高不超過3000元／年·戶。職工夫妻雙方有多套自住住房的，12個月內僅限同一套自住住房提取物業服務費。
2、統一租房提取額度標準
滿足租房提取條件的職工，全市租房提取金額統一調整為不超過12000元（含），每年提取一次，每次需間隔12個月以上，提取金額不超過申請時職工住房公積金賬戶余額。職工夫妻雙方承租多套住房的，12個月內只能就其中一套租賃住房申請提取住房公積金支付房租。
3、提高對多子女家庭租房提取額度
符合租房提取條件的多子女家庭，每次租房提取住房公積金的金額提高到18000元以內。多子女家庭指養育兩個及以上子女的家庭（有離異婚史的，按撫養權核定子女數量）。
05 哈爾濱支持房地產市場健康發展新政8條
11月13日，哈爾濱發布《關于推動哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中提到進一步加大住房公積金政策支持力度。該《通知》自印發之日起施行。
政策全文：https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107381/202411/c01_1026335.shtml
《通知》中明確：
一、縮短公積金貸款繳存月份
將申請公積金貸款連續足額繳存12個月的條件縮短至連續足額繳存6個月。
二、增加公積金貸款余額核定倍數
將公積金個人住房貸款可貸額度的計算倍數由借款人公積金賬戶余額的20倍調整為25倍。
三、延長公積金貸款年限
繳存人購買首套房或第二套改善性住房的，貸款期限可推遲至法定退休年齡后5年計算。
四、提高多子女家庭公積金個人住房貸款額度上限
多子女家庭在哈爾濱市購買自住住房,住房公積金最高貸款額度上限上浮30%。
五、持續實施租購并舉支持政策
哈爾濱市繳存人購買家庭首套自住住房申請公積金貸款的，計算公積金貸款額度時，可將當年及上一年度租房提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算。
六、放寬商轉公政策“首次申請公積金貸款”的條件限制
支持繳存人首套住房或第二套改善性住房申請商轉公貸款政策。
七是擴大商轉公貸款受眾群體
支持異地繳存人在哈爾濱市購房申請商轉公貸款。
