住房公積金有變，2024年7月1日正式執(zhí)行！
近兩年來(lái)，為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，國(guó)家與各地政府都在出臺(tái)相應(yīng)的政策，其中最為明顯就是住房公積金的調(diào)整。
最近，各地住房公積金政策發(fā)生了一系列變化，包括：
1、住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整，你的公積金余額漲了！
2、公積金提取方式、提取額度變化；
3、公積金貸款政策調(diào)整，貸款額度提升；
.......
趕緊跟小編一起來(lái)看看～
01 住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整，你的公積金余額漲了
近期，多個(gè)住房公積金管理中心明確了2024年住房公積金繳存基數(shù)。
一、湖北省黃岡市：7月1日起，調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)
6月12日，黃岡市市住房公積金中心印發(fā)通知，將于2024年7月1日至2024年7月31日，對(duì)黃岡市住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
政策原文：
http://gjj.hg.gov.cn/zwgk/public/6636168/1384043.html
1、繳存基數(shù)調(diào)整時(shí)間與執(zhí)行期
◆調(diào)整時(shí)間：2024年7月1日至2024年7月31日
◆執(zhí)行期間：2024年7月1日至2025年6月30日
2、繳存基數(shù)確定標(biāo)準(zhǔn)
◆職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。
◆單位每年應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工上一年度工資調(diào)整情況確定當(dāng)年的住房公積金繳存基數(shù)。
◆職工住房公積金月繳存基數(shù)測(cè)算方式為：職工上一年度工資總額÷12。
3、繳存基數(shù)上下限
◆上限：黃岡市單位對(duì)職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為22619元（單邊），每月繳存額上限為2714元（單邊）。
◆下限：繳存基數(shù)下限為180元（單邊）。
??為支持就地城鎮(zhèn)化和“雙集中”發(fā)展，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，新市民及其他靈活就業(yè)人員繳存下限可以執(zhí)行100元繳存標(biāo)準(zhǔn)（單邊）。
4、繳存比例
◆住房公積金繳存比例為職工上一年度工資總額的5%-12%。
◆單位為職工繳存的住房公積金與個(gè)人月扣繳額相等。
二、云南大理：
6月12日，大理白族自治州住房公積金管理中心印發(fā)通知，明確2024年6月12日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)下限。
政策原文：
https://www.dali.gov.cn/dlrmzf/xxgkml/202406/f9d77a748c4e4e26b76
fa203318f2f2b.shtml
1、繳存基數(shù)調(diào)整時(shí)間
◆調(diào)整時(shí)間：2024年6月12日至2024年7月15日內(nèi)
2、繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)
繳存人2024年住房公積金繳存基數(shù)為繳存人上一年度月平均工資。繳存基數(shù)不低于人社部門(mén)公布的2023年各縣（市）月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于2023年大理州城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資的3倍。
◆最低工資標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《云南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（云人社發(fā)〔2023〕37號(hào)）文件規(guī)定，大理市轄區(qū)執(zhí)行二類(lèi)地區(qū)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)：1840元；其余11縣執(zhí)行三類(lèi)地區(qū)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)：1690元。
◆2023年大理州城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資：2023年大理州城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員月平均工資未公布前，按2022年大理州城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員月平均工資8095元執(zhí)行。待正式公布后以公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、住房公積金繳存比例
◆住房公積金繳存比例不低于5%且不高于12%，同一單位執(zhí)行相同繳存比例，單位繳存比例和繳存人繳存比例相同。
三、哈爾濱市：5月1日起，調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)
5月21日，哈爾濱住房公積金管理中心印發(fā)通知，明確2024年5月1日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)下限。
政策原文：
https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c108869/202405/c01_989573.shtml
1、繳存基數(shù)調(diào)整時(shí)間與執(zhí)行期
◆調(diào)整時(shí)間：自2024年5月1日起。
◆執(zhí)行期間：2024年5月1日至2025年4月30日。
2、繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)
繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)分為三檔：
◆第一檔：哈爾濱市區(qū)（呼蘭區(qū)、阿城區(qū)、雙城區(qū)除外）為2080元。
◆第二檔：哈爾濱市呼蘭區(qū)、阿城區(qū)為1850元。
◆第三檔：哈爾濱市雙城區(qū)，各縣（市）為1750元。
3、繳存比例
◆職工和單位的住房公積金繳存比例在5%-12%的區(qū)間中，單位和職工執(zhí)行同一繳存比例。
◆2024年5月1日至基數(shù)調(diào)整日期間的公積金繳存差額應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳。
02 住房公積金提取方式有變，提取公積金更方便了
近期，多地住房公積金管理中心也發(fā)布了住房公積金提取新政。
一、河北石家莊：7月1日起，住房公積金提取條件有變
政策原文：
https://www.sjzgjj.cn/u/cms/www/202406/18101658yda8.pdf
1、執(zhí)行時(shí)間
2024 年7月1日起執(zhí)行。
2、提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額:
◆職工本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;
◆購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
◆未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的;
◆償還購(gòu)房貸款本息的;
◆離休、退休或靈活就業(yè)人員達(dá)到法定退休年齡的;
◆出境定居的;
◆被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的;
◆死亡或已宣告死亡的;
◆職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系且賬戶(hù)封存狀態(tài)滿半年未繼續(xù)繳存的;
◆被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
◆參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
◆完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
◆遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
3、租房提取住房公積金額度
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)及職工繳存所在縣(市)區(qū)無(wú)自有住房且租賃住房的，可每月提取一次住房公積金：
◆租住本市公共保障房的：職工及其配偶在租房期間，提取金額不超過(guò)本合同期內(nèi)已付的租金。
◆租住其他住房用于自住的：同一自然年度累計(jì)提取金額不超過(guò)本市住房公積金管委會(huì)公布的額度上限
二、陜西：調(diào)整租房提取住房公積金申請(qǐng)時(shí)間
政策原文：
https://mp.weixin.qq.com/s/yOv2rePu0XFiUe6LDa_csw
原政策規(guī)定“兩次租房提取申請(qǐng)時(shí)間須間隔12個(gè)月以上”，現(xiàn)調(diào)整為“自然年度內(nèi)每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍薄?/span>
三、河南開(kāi)封：退休可以自動(dòng)提取公積金
6月7日，開(kāi)封市行政審批和政務(wù)信息管理局、住房公積金管理中心等多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，明確退休時(shí)可自動(dòng)提取住房公積金。
政策原文：
http://gjj.kaifeng.gov.cn/index/index/detail.html?id=1379
1、聯(lián)辦事項(xiàng)概念
退休自動(dòng)提取住房公積金，是指職工申領(lǐng)退休待遇時(shí)，授權(quán)開(kāi)封市社會(huì)保險(xiǎn)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“社保中心”）在退休手續(xù)辦理完畢后向開(kāi)封市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）共享相關(guān)個(gè)人信息，由公積金中心將已辦理退休封存手續(xù)的職工住房公積金賬戶(hù)中的住房公積金本息提取到職工本人的銀行卡內(nèi)。
2、聯(lián)辦事項(xiàng)適用對(duì)象
適用對(duì)象為退休手續(xù)辦理完畢、住房公積金賬戶(hù)已進(jìn)行退休封存、授權(quán)社保中心向公積金中心共享相關(guān)個(gè)人信息、同意公積金中心為其自動(dòng)辦理退休提取住房公積金的職工。
03 住房公積金貸款政策新變化
一、四川省成都市：7月5日起，公積金貸款支持“帶押過(guò)戶(hù)”
近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于我市開(kāi)展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù) 進(jìn)一步做好“帶押過(guò)戶(hù)”的通知》，自2024年7月5日起，住房公積金貸款支持“帶押過(guò)戶(hù)”辦理，賣(mài)方無(wú)需結(jié)清原貸款，買(mǎi)方就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
政策原文：
https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c131968/2024-06/05/content_b37c21cc31784a26a596099b8fd0b314.shtml
1、住房區(qū)域
擬交易住房所在的區(qū)（市）縣，應(yīng)已由我市住建部門(mén)提供存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)。目前包括成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，后期覆蓋區(qū)域以住建部門(mén)公布為準(zhǔn)。
2、貸款銀行
買(mǎi)賣(mài)雙方涉及商業(yè)貸款（含組合貸款）的，商貸銀行應(yīng)已納入我市住建部門(mén)“帶押過(guò)戶(hù)”和存量房交易貸款資金監(jiān)管服務(wù)名單，包括建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等，具體以住建部門(mén)公布為準(zhǔn)。
3、交易合同
買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)達(dá)成一致，通過(guò)住建部門(mén)存量房交易貸款資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行住房交易，并簽訂對(duì)應(yīng)版本的交易合同。
4、其他條件
◆賣(mài)方未結(jié)清貸款當(dāng)前未逾期；
◆賣(mài)方貸款銀行同意“帶押過(guò)戶(hù)”；
◆擬交易住房產(chǎn)權(quán)明晰、未被查封，除已為賣(mài)方貸款設(shè)立的抵押外未設(shè)立其他抵押；
◆住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
二、福建省泉州市：即日起，純商業(yè)貸款也能享公積金逐月還貸
根據(jù)「泉州政務(wù)」消息，6月18日泉州市住房公積金管理中心上線委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)。
政策原文：
https://mp.weixin.qq.com/s/FNXRLXK4sEWCL0akEsRnqA
1、辦理對(duì)象
已辦理省內(nèi)（除廈門(mén)外）建設(shè)銀行住房按揭貸款的泉州公積金繳存職工，包括借款人、配偶、子女及借款人父母。
2、辦理?xiàng)l件
◆當(dāng)前住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常；
◆貸款已還款滿2個(gè)月且無(wú)逾期；
◆距離上次其他類(lèi)型提取間隔滿1個(gè)月；
◆申請(qǐng)人在申請(qǐng)辦理委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶(hù)里應(yīng)留足2個(gè)月（含2個(gè)月）以上的繳存額度；
◆申請(qǐng)人作為主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶無(wú)未結(jié)清公積金（組合）貸款或貼息（組合）貸款。
3、辦理方式
線下柜臺(tái)辦理
